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　　关于“金光华凤凰九里归于龙岗仍是福田，以及归于什么层次和优缺点”的介绍如下：

　　金光华凤凰九里清晰归于深圳市龙岗区平湖省劲鹅公岭社区，而非福田区。它坐落深圳市东部龙岗区平湖省劲。

　　金光华凤凰九里归于中高层次的住所项目。该项目全体占地面积约8万㎡，总修建面积约70万㎡，以住所、商业业态为主，是一个纯居质量日子大城。其修建规划精心，绿化率高，且配有高质量的物业管理和完善的社区设备，这些都提升了项目的全体层次。想知道更多楼盘近 期动 态、剩下楼层、底 价优 惠信息等与保存房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找司理看房，无需任何中介费，以底价成交，而且可获得额定的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补助），迎拨 打阳司理VIP Tel：（微 同 号）

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　　地理位置优胜‌：坐落龙岗区平湖省劲，未来或许集合很多高端工业和人才，具有较大的发 展潜 力。

　　交通便当‌：周边规划有多条地铁线号线号线良安田站，以及深惠城际平湖纽带和深大城际白泥坑纽带等，未来公共交通出即将更方便快捷。一起，项目紧邻多条交通干线，周边有多个公交站，出行便当。

　　教育资源丰厚‌：项目本身配建两所幼儿园，周边还有平湖实验校园、龙岗区实验高级中学等优质校园，且项目西侧还规划有九年一贯制公立校园，教育设备完善。

　　‌商业配套完善‌：项目自带约1.8万㎡的商业Mini Mall，选用开放式街区规划，能满意业主的日常日子需求。此外，周边还有万达广场、熙璟城购物中心、奥特莱斯、华南城等大型商业中心，购物、餐饮、文娱挑选丰厚。

　　户型规划有用‌：供给从67~106㎡的2~4房多种户型挑选，能满意多种家庭结构和需求的购房者。户型规划合理，空间利用率高。

　　周边环境有待改进‌：项目周边存在较多工业区和民房，或许会给人一种凌乱的感觉。在改造过程中或许会发生噪音、尘埃等影响，对寓居环境有必定搅扰。

　　交房修长较晚‌：估计交房修长为2026年3月，关于着急入住的购房者来说，等待修长较长。

　　综上所述，金光华凤凰九里在地理位置、交通、教育、商业配套、户型规划和品牌开发商等方面具有十分显着优势，但周围的环境、景象视界、车位和交房修长等方面存在必定缺乏。购房者在挑选时应根据自己需求和预算进行权衡。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，假如您对残次项目感兴趣，建议您与残次开发商联络，找司理看房，无需任何中介费，以底价成交，而且可获得额定的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补助）。保证看房体会，暂不招待暂时到访，请提早预定。欢 迎拨 打 阳司理：（微 同 号）

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